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总价超17亿!新鸿地产夺得义乌后宅205亩商住用地

2020-03-29 来源: 编辑:

3月27日,义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块成功出让,经过38轮竞拍,最终由新鸿隆祥地产集团以17.3亿的总价成功竞得,成交楼面价6026.5元/㎡,溢价率27.2%。

总价超17亿!新鸿地产夺得义乌后宅205亩商住用地

地块位于义乌市后宅街道,东至商城大道,南至净居路,西至群英路,北至鸿儒路。地块出让面积约205亩,用地性质为商住用地,地块起价136061万元,折合单价9950元/㎡,以容积率2.1计算,该地块的起始楼面价为4738元/㎡。

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据悉,该地块本于1月20日挂牌出让,后因群众反映部分土地未收回而终止交易,此次重新挂牌,各项指标没有变化。

根据规划,该地块容积率1.9-2.1,建筑密度为25%-32%,绿地率≥30%,建筑高度≤48米,住宅最小套型建筑面积不得小于70平方米,且住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。住宅标准层层高不得超过3.2米。

总价超17亿!新鸿地产夺得义乌后宅205亩商住用地

地块大致位置

地块住宅形式为全高层,商业应包含商业综合体、商业街、酒店、裙房等,应布置于地块东侧,靠商城大道一侧,住宅最小套型建筑面积不得小于70平方米,住宅套型面积小于90平方米的套数不应超过总套数的30%,住宅层高不超过3.2米。 

总价超17亿!新鸿地产夺得义乌后宅205亩商住用地

地块实景图

该地块体量巨大,与去年已完成出让的义浦路老油库地块面积相当,具有成为人居大盘的先天条件,后宅板块能否借此发力,拭目以待。


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